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作者:云南快乐十分官网发布时间:2020年02月28日 23:28:49  【字号:      】

他也保证,如果媒体朋友被某政党起诉,民政将全力以赴,为媒体提供免费法律咨询。

刘华才(左2)及胡栋强(右5)向报界友好贺年,右4为本报总编辑林松荣、叶晓崧(右起)、游茗钧、方志伟、胡春莹(左)及叶衿绣(左3)等。

他周四晚上在槟州民政党媒体之夜上致词时指出,民政一直都把媒体当好朋友,并尊重新闻自由及报道,不会采取行动对付媒体。

他承诺,如果民政下届赢得大选,该党将不会忘记媒体朋友。

【新冠肺炎】刘华才提醒前线媒体人 追新闻也须照顾健康

在新型冠状病毒事件爆发后,云南快乐十分投注民政党全国主席拿督刘华才提醒在前线工作的媒体人,为新闻奔波时,也必须照顾自己的健康。

他说,各媒体也公平报道民政活动及领袖文告等,在此向大家致谢,希望往后继续有更大空间的合作机会。

投資房產第一年賣賺最多? 專家:千萬房拖三年少賺25萬

他说,这是因为目前在大马,新型冠状病毒确诊病例为13宗,而且2宗证实为人传人。

他强调,目前新型冠状病毒无药可治,只能靠受感染者本身的抵抗力对抗病毒。

記者陳韋帆/台北報導越早賣房賺越多?據「房地合一稅」,購屋後獲利課稅會逐年遞減,也就是越晚賣房稅金就會被課的越少,但專家卻指出,其實你越晚賣,反而會虧更多。地政士全聯會副執行長蕭琪琳指出,許多人只關注「稅」,卻忘記持有成本問題,以千萬房為例,假使售出1,100萬而言,第一年相較第三年脫手,就會少賺26萬元。▲蕭琪琳表示,許多人投資房產,僅算到稅率,卻忘記持有成本。(示意圖/記者陳韋帆攝影)蕭琪琳指出,許多人投資房產時,都會將「房地合一稅」納入考量之一,越快賣、稅率就會越高,所以在該稅制剛推出時,大多人都認為是對於短期投資的懲罰,但實際上若納入持有成本考量,結果卻完全不一樣。據財政部賦稅署資料,以「境內居住者」、也就是台灣多數投資會遇到的稅制為例,「房地合一稅」持有1年以內必須課稅獲利45%、持有2年以內超過1年為35%、持有10年以內超過2年為20%、持有超過10年則降至15%。以上扣除額皆為售價的5%。▲實際試算可發現,房貸利息納入成本考量後,負擔比房地合一稅還要重。(示意圖/記者呂品逸攝影)但實際上,投資房產通常還有利息、過戶等費用成本,蕭琪琳舉例,若以購入1,000萬房而言,再以1,100萬賣出,光是利息就足以讓你想在第一年就賣屋。假使持有第一年內就獲利了結,計算方式為「售價-扣除額-購入成本(含過戶費)=獲利」,也就是「1100-(1100X0.05)-1005=40」,稅制上的獲利計算為40萬元,再乘以45%應繳稅率,應納稅額則為18萬;也就是說,實際獲利為1100-1005-18=77,最終實際獲利77萬元。若超過一年再賣,稅制上的獲利同樣為40萬元,不過稅制將降至35%,所以應繳稅額將降至40X35%=14萬;看似便宜了4萬的稅額,但實際上必須加上1.8%的利息支出18萬。1100-1005-14-18=63,也就是只賺63萬元。假使超過第二年再賣,稅制上的獲利同樣為40萬元,不過稅制將降至20%,所以應繳稅額將降至40X20%=8萬;2年1.8%的利息支出為36萬。1100-1005-8-36=51,也就是只賺51萬元。▲蕭琪琳表示,倘若將持有成本(利息)計入,第一年就會想快點獲利了結。(示意圖/記者陳韋帆攝影)蕭琪琳說,通過實際計算後可以發現,若是投資用、非自住的房地產,與其等待稅制降下,不如在好的時機點提早獲利了結,否則房地合一稅降下了,房貸利息卻是不斷吃掉獲利。▼【永豐建經】雖然有房地合一所得稅,房地產賣越快賺越多!?(影片來自YouTube-永豐建經頻道,若遭移除請見諒)

本报同事与刘华才(左4)、胡栋强(左6)及民政州领袖举杯畅饮。

即使于2008年失去政权,云南快乐十分app槟州民政党媒体之夜仍每年风雨不改举行,媒体友好也风雨不改参与。

民政党槟州主席胡栋指出,大马各语文媒体向来表现中立,不论对在朝,在野党都给予公平报道,大家都有机会在媒体上发言,有效向人民传达讯息。

“我要在这里再次赞扬媒体业朋友稳守岗位精神,希望大家继续为读者们提供更快更翔实的新闻报道服务。”

他促请希盟遵守大选宣言承诺,云南快乐十分平台不干预全部的印刷、电子与网络媒体,真正让大马媒体发挥独立性及新闻自由。

他认为,云南快乐十分网址媒体应享有更多的言论自由,让媒体扮演积极的第四权角色,发挥监督及制衡政府的作用,传达人民心声。

出席者包括本报总编辑林松荣、执行编辑叶晓崧、颜健品、采访部主任游茗钧、摄影组主任胡春莹及展销部副经理叶衿绣等。

他强调,媒体扮演政府、政党及人民沟通桥梁角色,是最有效传达讯息的管道。

他指出,自民政退出国阵后,已成为第三势力,但也仍然获得媒体的支持,而只要媒体支持,“明天会更好”。

“我们知道媒体业也陆续转型至电子化发展,云南快乐十分走势以配合时代发展需求,现在人人只要有一台智能手机在手,就可以轻易浏览阅读各媒体的新闻报道。”

他形容这是该党与媒体的“协议”,云南快乐十分app该党一定撑到底。




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