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教部「魔幻舞台」變出防疫3神器!改咒語網笑翻:曝年齡啦

專案中心/採訪報導危老條例猶如都更特快車,大发二分快3投注整合、開發時程大幅縮減,使開發商爭先恐後申請,雙北市危老申請件數就佔全國8成,不過,有建商指出,儘管申請危老案誘因大幅提高,但條例仍有不足,加上有建蔽率、容積率上限等問題,呼籲政府應放寬法規,針對改建者,解除容積限制,提升改建誘因。僑蓮建設總經理李勇志表示,危老條例實施已屆滿2年,讓符合標準的老舊危險建物可以加速更新,猶如都更特快車,但站在居住安全角度考量,危老條例仍有改進空間,尤其應針對地區別的不同,因地制宜進行橫向調整。李勇志指出,危老條例不似都更有最小基地面積限制,雖然對促進建物翻新有正面效應,但因各地方縣市地方法規不同,使建蔽率、容積率都有所差異,另一方面,小基地危老案,在有限的面積下,改建後難以取得原有一坪換一坪的條件,開發商也難以從中衡量收益,須與鄰地整合才有利潤可賺,但卻因此大幅拉長開發時程,於地主和改建者都不利。此外,李勇志舉例,新北市板橋區的房價與桃園市蛋白區的房價差距很大,但以危老更新案件來看,土地屬於地主提供,參與的建設公司負責建築成本,但因為房價的差異,在桃園市蛋白區的危老案件,建商受限建築成本及房價,回饋地主的空間自然不大,這也會影響都市核心區以外的危老都更案件成功的原因。危老條例需要地方縣市政府積極配合及推動,李勇志呼籲政府,應針對改建者,提供建蔽率解除,亦或容積額外獎勵,才能有效落實都更。以新北市政府為例,修訂「都市計畫法新北市施行細則」,「針對20公尺以上主要幹道兩側,基地規模達2000平方公尺以上或完整街廓的建案,最高可加給基準容積20%」,讓地主與建築業者都有意願一起推動都市更新的老舊房屋重建案。僑蓮建設位於板橋區江翠段的都更案,前後整合超過30年,基地面積905坪,之後改申請危老案僅1年時間就整合完成,且又為首件符合新北都更「第二箭」的要件「主幹道容積加給」危老案,使基準容積加給20%,基準容積從原本300%提高至360%,另加上危老條例獲得38%容積獎勵,核定總容積可達496%,未來將興建地上34層、地下6層、總戶數262戶的住宅大樓。

生活中心/劉沛妘報導武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情蔓延全球,為了因應25日學生開學日,由教育部統籌學校防疫物資,準備額溫槍2.5萬支、酒精8.4萬公升及防疫備用口罩645萬片,提供給各級學校備用。日前教育部小編就在臉書粉專以「超有梗」的方式向大家宣布這好消息,讓上萬名網友引起共鳴,並笑翻直呼:「小編你是不是八年級生?」▲教育部小編改編大家耳熟能詳的咒語,超有創意的宣傳方式,笑翻眾人。(圖/翻攝自教育部臉書粉專)《小魔女DoReMi》是七八年級生最愛看的卡通之一,小編就自稱是名漂亮的俏魔女,要來跟大家說好消息:「我們已經用魔幻舞台,幫各級學校增添防疫三神器囉!」更改編大家耳熟能詳的咒語:霹靂卡霹靂拉拉 輕鬆開朗 → 霹靂卡霹靂拉拉 乾淨無暇拍拍呯呸 溫柔優美 → 汪汪汪汪~汪汪汪汪~帕美魯克 拉魯克 樂音高亢 → 帕美魯克拉魯克 清香芬芳噗魯魯噗魯 清新爽朗 → 噗嚕嚕噗嚕 衝衝衝沖佩魯坦佩登 舒爽明亮 → 佩魯坦佩登 清潔舒爽魔幻舞台~讓學校的口罩、酒精和額溫槍變更多吧!▲小編就自稱是名漂亮的俏魔女,用魔幻舞台變出防疫3神器。(圖/翻攝自教育部臉書粉專)文章曝光,立刻吸引1萬多名網友按讚留言,更掀起7、8年級網友們的回憶殺,紛紛笑說:「文字又有聲音了~」、「這、這個現在的小學生還懂嗎(感動淚)」、「台灣淪陷了,連教育部也ㄎㄧㄤ」、「最近各部會都在比ㄎㄧㄤ嗎?」、「我們的教育有救了!」、「說句實話,其實真的很有創意!」、「慘了最近是怎樣一直出現魔幻舞台」、「我以為外交部才是魔法部」、「小編超ㄎㄧㄤ的啦~愛死~」、「請問你們是和海巡署小編要了多少,有夠純」。▲卡通《小魔女DoReMi》是7、8年級生的回憶。(圖/翻攝自推特)不過仔細一看圖片,羽月不僅變成了狗狗,音符原本紫色的衣服還變成綠色,讓網友瘋狂糾正錯誤,笑說:「為甚麼我的小魔女變老了啦!」、「綠色要換成紫色啦!!」、「為甚麼羽月要變狗狗XD」、「不要毀掉我的童年…XD」。大家更懷疑小編同樣也是7、8年級生,「小編妳又透露年齡了啦」、「我猜雅婷肯定也是八年級生XDD」、「我發現小編一直透露年紀哈哈哈哈七年級吧!!!」。 

僑蓮建設李勇志:小基地危老案應解除建蔽率限制

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本文来源:1分pk10稳定技巧 责任编辑:快3uu直播 2020年02月20日 20:57:20

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